下面對(duì)建筑信息模型技術(shù)在工程項(xiàng)目各個(gè)階段的造價(jià)管理工作中的應(yīng)用做論述。

（一）投資決策階段

在投資決策階段，通過建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用可以提高投資估算數(shù)據(jù)的精度。

投資方在建設(shè)初期進(jìn)行項(xiàng)目可行性評(píng)價(jià)分析時(shí)，要參考一份很重要的工程造價(jià)文件——工程投資估算。在投資決策初期，待建項(xiàng)目的各項(xiàng)資料不全，導(dǎo)致投資估算文件在編制時(shí)，必須依賴以前竣工的類似項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)。而在目前的工作中，由于已完成的類似項(xiàng)目造價(jià)文件都屬于沒有關(guān)聯(lián)的單個(gè)文件，且數(shù)據(jù)龐大，技術(shù)人員不可能做到參考已完項(xiàng)目工程的所有造價(jià)數(shù)據(jù)，在做待建項(xiàng)目的投資估算時(shí)，僅僅是參考一些典型項(xiàng)目的重點(diǎn)部位的造價(jià)數(shù)據(jù)，由于參考值不全面，導(dǎo)致做出來的投資估算數(shù)據(jù)精準(zhǔn)度下降，從而影響到項(xiàng)目的投資決策方向。

利用建筑信息模型技術(shù)可以大大提高投資估算數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度。在信息模型數(shù)據(jù)庫中存放著所有的建設(shè)投資方的已完工程項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)不是單個(gè)的，而是各自之間互相關(guān)聯(lián)的。投資方在做投資估算文件時(shí)，只需要登陸企業(yè)服務(wù)器，調(diào)取所有已完類似工程的各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)，數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)其進(jìn)行關(guān)聯(lián)，同時(shí)借助強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫計(jì)算能力，可以實(shí)時(shí)輸入待建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)時(shí)間的各項(xiàng)價(jià)格信息，從而出具一套適合待建工程的造價(jià)指標(biāo)，這樣做出的投資估算文件才能更精準(zhǔn)地為投資決策工作提供可靠的分析數(shù)據(jù)。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，通過建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用，可以更好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)方在做設(shè)計(jì)方案時(shí)，要遵循限額設(shè)計(jì)，在保證工程使用功能的前提下，做到造價(jià)最優(yōu)。但是，現(xiàn)實(shí)工作中，由于設(shè)計(jì)人員缺乏工程造價(jià)定額、預(yù)算等操作知識(shí)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)作品并不能按照限額設(shè)計(jì)的要求出具。設(shè)計(jì)人員更大程度地考慮到工程的使用功能，而往往顧及不到工程造價(jià)高低的因素。

在實(shí)施建筑信息模型技術(shù)后，要求在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)方來建模、形成工程建筑模型，即將以往的二維圖紙變?yōu)槿S模型，同時(shí)借助數(shù)據(jù)庫中的定額數(shù)據(jù)，可以幫助設(shè)計(jì)人員在不懂造價(jià)知識(shí)的前提下，也能輕松獲得工程預(yù)算數(shù)據(jù)，這樣在設(shè)計(jì)階段，真正做到了限額設(shè)計(jì)，使工程造價(jià)方案最優(yōu)。

（三）招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段，通過建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用，建設(shè)投資方可以迅速做出招標(biāo)工程量清單，減少招標(biāo)工作重復(fù)業(yè)務(wù)、提高招標(biāo)評(píng)標(biāo)效率。

在以往招投標(biāo)活動(dòng)中，由于從設(shè)計(jì)單位拿來的是二維圖紙，建設(shè)單位要想做招標(biāo)工程量清單，必須要重新審圖之后建模，然后通過模型文件導(dǎo)出清單工程量，制作招標(biāo)清單；投標(biāo)單位要根據(jù)招標(biāo)方提供的二維設(shè)計(jì)圖紙，也要重新審圖之后建模，然后通過模型文件導(dǎo)出綜合單價(jià)數(shù)據(jù)，制作投標(biāo)文件。招標(biāo)方、投標(biāo)方都把寶貴的時(shí)間精力浪費(fèi)在了審圖、建模上，往往無暇顧及清單編制中最重要的描述指標(biāo)——項(xiàng)目特征的描述，最后可能還會(huì)出現(xiàn)由于審圖不清導(dǎo)致工程量清單偏差或投標(biāo)報(bào)價(jià)失誤。

在實(shí)施建筑信息模型技術(shù)后，建設(shè)單位從設(shè)計(jì)單位拿來的除了二維圖紙之外，還有已經(jīng)建好的三維模型。建設(shè)單位可以直接在已完成的工程模型上進(jìn)行工程量清單的輸出，他們可以把主要的精力放在清單項(xiàng)目特征的描述上；投標(biāo)單位在接受招標(biāo)文件時(shí)，可以拿到帶有清單工程量的三維模型文件，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可以省略了建模的步驟，直接進(jìn)入到審圖組價(jià)階段，大大提高了投標(biāo)效率，同時(shí)也把大量的時(shí)間和精力放到了組價(jià)步驟上，更加科學(xué)地參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。

（四）施工階段

在施工階段，通過建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用，可以更有效地幫助施工方指導(dǎo)工程施工，為工程順利按期進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

第一、通過建筑信息模型技術(shù)的碰撞檢查功能，可以幫助技術(shù)人員及早發(fā)現(xiàn)圖紙問題。

二維工程圖紙是將每個(gè)專業(yè)分開設(shè)計(jì)繪制的，這樣有可能出現(xiàn)專業(yè)與專業(yè)之間空間位置出現(xiàn)沖突，最常見的是機(jī)電管道設(shè)備與工程主體結(jié)構(gòu)之間的沖突。通過建筑信息模型技術(shù)的碰撞檢查功能，可以迅速地找到這些沖突點(diǎn)，在施工之前對(duì)其采取措施，避免在施工中出現(xiàn)過多的施工變更。同時(shí)還可以根據(jù)機(jī)電管道設(shè)備與工程主體結(jié)構(gòu)的交叉位置，提前確定混凝土墻體洞口的位置，精準(zhǔn)地確定預(yù)留洞口位置。

第二，通過建筑信息模型技術(shù)的空間虛擬漫游功能，可以幫助技術(shù)人員了解建筑內(nèi)部情況。

建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜龐大，導(dǎo)致施工人員難以僅僅通過空間想象能力判斷建筑內(nèi)部情況，通過建筑信息模型技術(shù)的空間虛擬漫游功能，技術(shù)人員可以在軟件虛擬情境下，通過自定義漫游路徑，了解到建筑內(nèi)部情況，讓技術(shù)人員更加直觀地指導(dǎo)施工。

第三，通過建筑信息模型技術(shù)的5D虛擬建造技術(shù)，可以幫助技術(shù)人員更深入地掌握進(jìn)度與造價(jià)的關(guān)系。

建設(shè)工期長(zhǎng)、造價(jià)高，技術(shù)人員通過單一指標(biāo)控制方案很難做到工程項(xiàng)目工期、造價(jià)均達(dá)到最優(yōu)。通過建筑信息模型技術(shù)的5D虛擬建造技術(shù)，技術(shù)人員可以通過三維模型、進(jìn)度、造價(jià)指標(biāo)綜合在一起的5維空間直觀地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)度、成本的控制，對(duì)每項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃及其造價(jià)指標(biāo)做到心中有數(shù)。

第四，通過建筑信息模型技術(shù)建立的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，技術(shù)人員可以實(shí)時(shí)將工程檔案資料進(jìn)行上傳。

工程資料種類繁多，資料員在進(jìn)行管理時(shí)，要將資料歸類整理，一旦紙質(zhì)資料發(fā)生丟失，很難再補(bǔ)齊，通過建筑信息模型技術(shù)建立的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，資料員可以將工程中涉及的工程資料整理為掃描件上傳至云端服務(wù)器，永久保存，同時(shí)還可以隨時(shí)隨地查看、調(diào)取方便。

工程現(xiàn)場(chǎng)情況多變，對(duì)工程節(jié)點(diǎn)處的質(zhì)量監(jiān)控工作往往做不到位，通過建筑信息模型技術(shù)，可以把工程節(jié)點(diǎn)通過照片保存，上傳至云端服務(wù)器，并且與建筑模型中的構(gòu)件建立關(guān)聯(lián)，以備后期查看。

（五）結(jié)算階段

在工程結(jié)算階段，讓技術(shù)人員最怵頭的莫過于工程變更。工程周期長(zhǎng)、規(guī)模大、變更多，是導(dǎo)致工程造價(jià)失控的最主要的原因。有了建筑信息模型技術(shù)，首先從圖紙審核階段能大大減少由于工程圖紙錯(cuò)誤而可能會(huì)發(fā)生的變更，例如前面所述的碰撞檢查技術(shù)。再有，一旦工程中出現(xiàn)了變更，技術(shù)人員可以直接在三維模型上進(jìn)行更新修改工程量及造價(jià)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)模型，它們會(huì)隨著模型的變化而變化，這樣就省去了技術(shù)人員重新算量、重新組價(jià)的工作，大大提高工作效率。

綜上所述，目前建筑信息模型技術(shù)的發(fā)展仍處于初級(jí)階段，但這一技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)對(duì)目前的工程造價(jià)管理行業(yè)產(chǎn)生了巨大影響。我們期待建筑信息模型技術(shù)在造價(jià)管理方面有更大的發(fā)展空間，以此推動(dòng)工程造價(jià)行業(yè)向更高的方向發(fā)展。